Ситуация на квартирном рынке в 2016 году: ничего хорошего, цены растут

 
30.12.2016 18:18  Борис Тожеев
Отчет Центрального статистического бюро о положении с квартирами не настраивает на новогодний лад. Каждый второй в Израиле платит ипотеку, при этом средняя цена квартиры в прошлом году составила 1,6 миллиона шекелей.
Фотоиллюстрация: Охад Цойгенберг
 
Увеличить шрифт A A A
Отчет Центрального статистического бюро за прошлый год о ситуации на квартирном рынке не настраивает на новогодний лад, особенно если учесть, что ничего хорошего за год нынешний не произошло. Средняя цена проданной квартиры составила 1.647.000 шекелей. Неудивительно, что доля владельцев квартир снизилась, по этому показателю Израиль сильно отстает от большинства стран Европы (исключая Великобританию, где цены совсем уж зашкаливают, и Германию, где аренда квартир развита куда лучше).

20% представителей нижнего дециля выплачивают ипотечную ссуду, средняя выплата - 1500 шекелей в месяц. Это намного труднее, чем 5500 (!) для верхнего дециля. В 2015 году ипотеку выплачивали почти 45% израильских граждан. Это ноша на всю жизнь.

Но если доля владельцев квартир в целом по стране снижается, то доля владельцев трех и более квартир растет семимильными шагами. За десятилетие она выросла с 2,4% до 10%, что подчеркивает имущественное расслоение в обществе.

За десять лет доля арендующих жилье выросла с 24,3% до 26,7%. Все бы ничего, но ведь в Израиле рынок аренды жилья был и остается диким. Только 8,1% израильтян проживают в социальном жилье, спасибо прежнему поколению правящей партии, слишком низко для страны, похваляющейся социальной защищенностью граждан. Даже в двух нижних децилях доля этих «счастливцев» - всего 15,2% (доля владельцев квартир, соответственно, чуть больше 23%). Средняя арендная плата по стране составляет 2991 шекель в месяц.

Что намного хуже - снижается доля владельцев квартир среди граждан страны в возрасте 30-39 лет. Доля арендующих жилье граждан этого возраста выросла за десять лет с 25,2% до 37,5%. Именно они больше других страдают от роста цен, а заодно - их родственники (родители прежде всего), которые изымают пенсионные накопления, чтобы отдать детям.

Пока же министр финансов, который пришел в кабинет на волне обещаний сделать все и сразу, говорит, что не успокоится, пока число непроданных квартир на рынке не превысит число покупателей. Время в запасе еще есть.
Социальные комментарии Cackle