Квартиры продолжают дорожать: за год цены выросли на 9%

 
03.12.2016 13:08  Владимир Анавин
Таковы данные нового отчета земельных оценщиков, опубликованного в пику ЦСБ, ставшему монопольным поставщиком официальных данных по израильскому рынку жилья.
Фотоиллюстрация: Охад Цойгенберг
 
Увеличить шрифт A A A
Бюро земельных оценщиков опубликовало на этой неделе свой первый квартальный отчет. Цель, как заявлено в преамбуле, – продолжить работу управления государственного оценщика, которому отныне запрещено публиковать квартальные отчеты, данные которых частенько не совпадают с данными ЦСБ.

Согласно представленным в отчете данным, резче всего, на 17%, подскочили цены в Тель-Авиве. На втором месте Рамла – 15%. На третьем – Реховот (13%). Далее следуют Ришон ле-Цион (12%), Модиин и Эйлат (11%), Ашкелон и Нетания (10%), Петах-Тиква (9%). В Иерусалиме цены за последний год выросли в среднем на 8%. В Ашдоде, Беэр-Шеве и Герцлии – на 7%, в Кфар-Сабе – на 6, в Холоне – на 5, а вот в Хайфе – всего на 2%.

По словам Охада Даноса, возглавляющего Национальное бюро земельных оценщиков, в отчете сделана попытка сохранить, насколько это возможно, методологию, применявшуюся в расчетах главного земельного оценщика на протяжении последних 10 лет. Данос заявил: "Наша цель – представить израильтянам истинную ситуацию на квартирном рынке".

Составители отчета выбрали из всех сделок, заключенных на протяжении третьего квартала текущего и третьего квартала прошлого года, как можно более схожие по параметрам квартиры с наибольшим же числом сделок. Именно поэтому в отчете учтены только 4-комнатные квартиры в многоквартирных домах – как новые, так и со вторых рук. По мнению экспертов бюро, это самые распространенные товары на израильском городском рынке жилья. Разброс параметров таких квартир сравнительно невелик, и проверка сотен сделок купли-продажи таких квартир позволяет довольно точно определить общую тенденцию.

Всего было проанализировано около 5000 сделок в 16 крупнейших городах страны, вычислены средние цены по каждому городу и проверено изменение цен в каждом из населенных пунктов за последний год.

 
Социальные комментарии Cackle