Тель-Авив занял третье место в мире среди городов, где не стоит покупать жилье

 
04.06.2016 14:34  
Международный сайт недвижимости Global Property Guide составил рейтинг крупнейших городов мира по целесообразности покупки жилья для последующей сдачи в аренду.Тель-Авив занял третье место с конца.
Тель-Авив (Фотоиллюстрация: Томерико)
 
Увеличить шрифт A A A
Тель-Авив не первый раз занимает статус одного из самых дорогих городов. Ранее об этой проблеме сообщал главный оценщик Израиля, поставивший "город без перерыва" во главе списка местных населенных пунктов с самой высокой стоимостью жилья (в среднем 2,96 млн шекелей за 4-комнатную квартиру). Теперь подтверждение этого тезиса получена из-за рубежа. Международный сайт недвижимости Global Property Guide ранжировал крупнейшие города мира по целесообразности покупки там жилья для последующей сдачи в аренду. В этом рейтинге Тель-Авив занял третье место с конца.

Рейтинг достаточно объективен и выстроен по доходности сдачи в аренду. В Тель-Авиве доходность составляет 2,28%. Иными словами, чтобы покупателю окупить вложение, понадобится почти 44 года. Трудно найти инвестицию с более низкой доходностью, а ведь квартиру нужно регулярно ремонтировать. Ниже деловой столицы Израиля Тайбэй (1,57%) и Вена (2,18%). Рядом с Тель-Авивом - Мумбаи, Сингапур, Гонконг, далеко позади растущий Берлин и Москва.

Стоимость аренды тель-авивской квартиры площадью 120 кв. м, по данным сайта, тоже весьма высока: 10 тысяч шекелей. Новый рейтинг опроверг бытующее в Израиле мнение, что для себя покупать жилье в Тель-Авиве не стоит, но для инвестиций выгодно. Оказывается, и эта цель не оправдывает вложений. По словам экспертов, единственным настоящим способом снизить дороговизну является обширное строительство многоэтажных жилых домов, которое может привести к балансу спрос и предложение.
Социальные комментарии Cackle

 

недвижимость